La nueva normativa europea
que cambia la gestión
de tu edificio
La EPBD marca una nueva forma de medir consumos, justificar mejoras y preparar edificios más eficientes. Te ayudamos a entender qué puede aplicar a tu edificio y qué datos necesitas para empezar.
Una nueva forma de medir y mejorar
la eficiencia de los edificios.
Medición precisa
El rendimiento energético empieza a justificarse con consumos reales del edificio, no solo con estimaciones.
Trayectoria de mejora
La EPBD introduce el Pasaporte de Renovación para planificar mejoras por fases y demostrar la evolución del edificio.
Reducción de emisiones
Se acelera la transición hacia edificios de cero emisiones y sistemas energéticos menos dependientes de combustibles fósiles.
Fechas clave para
preparar tu edificio.
La EPBD pasa a normativa nacional
España debe adaptar la directiva europea a su marco legal. A partir de ahí, se concretarán las obligaciones aplicables a cada tipo de edificio.
Obra nueva pública de cero emisiones
Los nuevos edificios propiedad de administraciones públicas deberán construirse como edificios de cero emisiones (Zero-Emission Building).
Todos los edificios nuevos, cero emisiones
La obra nueva, también privada, deberá cumplir el estándar de edificio de cero emisiones. En edificios nuevos de más de 1.000m², también deberá calcularse el impacto de carbono durante todo su ciclo de vida.
Mejora del 16% menos eficiente
Los edificios no residenciales con peor rendimiento energético deberán superar un umbral mínimo de eficiencia.
Mejora del 26% menos eficiente
El objetivo se amplía: más edificios no residenciales deberán quedar por encima del mínimo de eficiencia energética.
Menos consumo medio residencial
El parque residencial deberá reducir entre un 20% y un 22% su consumo medio de energía primaria respecto a 2020. Cada Estado definirá su propia trayectoria.
El objetivo es 2035.
El momento es ahora.
Hasta 2035, la demanda media de energía primaria deberá reducirse entre un 20% y un 22%. Te mostramos cómo cambia la trayectoria de tu edificio cuando empiezas a medir el consumo y a reducir la demanda energética con un plan.
De sistemas separados
a una gestión conectada.
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Certificados en papelSe calculan al construir el edificio y rara vez se actualizan después.
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Consumo sin contextoLas facturas muestran cuánto se consume, pero no explican dónde, cuándo ni por qué.
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Mantenimiento reactivoSe actúa cuando aparece una incidencia, no cuando empiezan las señales.
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Equipos por separadoClimatización, accesos, iluminación y energía funcionan cada uno por su lado.
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Sin trayectoria claraCuesta justificar ante la administración qué ha cambiado, qué ha mejorado y qué medidas se han aplicado.
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Certificación con datos realesEl rendimiento se apoya en consumos reales y seguimiento continuo.
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Automatización desde el inicioSensores y sistemas conectados permiten medir, ajustar y actuar sobre el edificio.
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Mantenimiento predictivoLos datos ayudan a detectar señales de degradación antes de que aparezca el fallo.
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Datos de un solo vistazoEnergía, climatización, accesos, iluminación y confort conectados para entender mejor el edificio.
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Pasaporte de Renovación actualizadoUn plan por fases para ordenar mejoras y demostrar la evolución del edificio.
Lo que tu edificio tendrá
que poder demostrar.
Monitorización continua
Los edificios con grandes sistemas técnicos deberán medir, comparar y ajustar su rendimiento con sistemas de automatización y control.
Datos conectados en tiempo real
Integramos sensores y sistemas para medir energía, climatización, accesos e iluminación desde una única capa de datos.
Pasaporte de Renovación
Los Estados miembros deberán introducir el Pasaporte de Renovación: una hoja de ruta para planificar mejoras por fases y avanzar hacia edificios más eficientes.
Plan de mejora basado en datos
Ayudamos a definir actuaciones por etapas a partir del comportamiento real del edificio, no solo de una estimación inicial.
Certificación energética actualizada
La nueva escala energética A-G refuerza la necesidad de justificar el rendimiento del edificio con información actualizada.
Evidencia lista para certificar
Conectamos los contadores y ordenamos los datos que necesita el certificador para evaluar el rendimiento del edificio.
Obra nueva de cero emisiones
Los nuevos edificios deberán avanzar hacia el estándar de cero emisiones: primero los públicos en 2028 y después toda la obra nueva en 2030.
Optimización desde el diseño
Reducimos la demanda energética con IA, datos de uso y control de sistemas para dimensionar mejor cada instalación.
Retirada progresiva de calderas fósiles
Desde 2025, se eliminan los incentivos para nuevas calderas independientes de combustibles fósiles, con una transición progresiva hacia 2040.
Plan de electrificación
Simulamos escenarios con bomba de calor, fotovoltaica y almacenamiento para planificar la inversión con datos de uso del edificio.
Carbono de ciclo de vida
La obra nueva deberá empezar a reportar el impacto de carbono del edificio a lo largo de su ciclo de vida, incluyendo emisiones operativas y materiales. La directiva introduce este cálculo para edificios nuevos de gran tamaño desde 2028 y para toda la obra nueva desde 2030.
Reporte ESG preparado
Centralizamos datos de consumo, emisiones y rendimiento para facilitar reportes alineados con certificaciones y criterios ESG.
No prepararse
también tiene un coste.
Los edificios con peor calificación energética ya empiezan a cotizar con descuentos del 10–18% en operaciones europeas.
Las comunidades autónomas deberán concretar el régimen sancionador. Incumplir las nuevas obligaciones puede traducirse en sanciones económicas.
Los bancos europeos empiezan a penalizar edificios fuera de la trayectoria EPBD con peores condiciones en hipotecas y préstamos.
Sin certificación actualizada ni datos de consumo, será más difícil acceder a fondos NextGen, financiación verde o criterios de taxonomía UE.
Más que cumplir.
Saber por dónde empezar.
En 60 segundos puedes tener una primera lectura de tu edificio. En 4 semanas, una hoja de ruta clara para empezar a prepararlo.
Sin instalaciones complejas: empezamos con los contadores y los sistemas que ya tienes.
Resolvemos tus dudas
más comunes.
A todos los edificios de la UE — residenciales, terciarios, públicos y privados. Las fechas y umbrales varían por tipología y por antigüedad, pero ningún edificio queda fuera del alcance.
Empezamos siempre por los contadores y sistemas que ya tienes. Solo añadimos sensores donde la directiva lo exige y los datos no están disponibles. La capa BOS unifica todo lo existente.
El diagnóstico online te da una primera lectura en 60 segundos. El informe técnico completo, con plan por etapas y estimación de inversión, lo entregamos en 4 semanas.
Estás en el grupo prioritario que la EPBD obliga a renovar antes de 2030 (no residencial) o 2033. El pasaporte de renovación te marca la ruta más corta y barata para salir de ese percentil.
Genera la evidencia de consumo y la documentación técnica que el certificador autorizado necesita. Trabajamos con las principales empresas certificadoras en España y Portugal.
