Vivienda sostenible: ¿qué es y cómo conseguirla?
La sostenibilidad ha ganado importancia en el mercado inmobiliario (además también de en otros muchos sectores). Cualquier inmueble a la venta o en alquiler vacacional o a más largo plazo gana atractivo cuando ofrece elementos sostenibles en su construcción e instalaciones. De hecho, las viviendas o apartamentos turísticos con un mejor índice de sostenibilidad aumentan el valor (el precio al que se alquilan o venden) hasta un 30%.
Desde Alfred Smart te contamos cómo conseguir una vivienda sostenible y qué podemos hacer para ayudar a que tu inmueble alcance mejor este status.
¿Qué es una vivienda sostenible?
Comencemos por la definición de qué es una vivienda sostenible, es decir, qué podemos identificar como tal.
A nivel general, una vivienda sostenible es aquella que minimiza todo lo posible su impacto en el medio ambiente.
Gracias a la optimización de sus recursos y materiales, esa vivienda es menos contaminante, gasta menos recursos energéticos e incluso fomenta un espacio habitable más saludable y amigable con el entorno.
Además, se identifica qué es una vivienda sostenible con todo su ciclo de vida útil, tanto en los mismos materiales y procesos aplicados en su proceso de construcción, como también en su consumo energético diario.
¿Qué elementos debe de tener?
Ahora que ya tenemos claro el concepto de qué es una vivienda sostenible, lo importante es identificar aquellos elementos que le permiten serlo.
Algunos de ellos están asociados a su construcción o incluso diseño, pero hay otros que están relacionados con el uso diario del inmueble y que, por tanto, pueden integrarse en cualquier momento.
Ubicación del inmueble
La orientación de la vivienda bien trabajada permite aprovechar mejor recursos naturales como la luz del sol, para reducir la dependencia de sistemas de climatización.
Además, tener en cuenta las condiciones climáticas como el viento, la lluvia o la temperatura en determinada ubicación, ayuda a utilizar estrategias de arquitectura pasiva y materiales apropiados de aislamiento e impermeabilización, sin tener que acudir a recursos adicionales.
En el ámbito de la economía circular, también se recomienda fomentar la construcción en zonas desarrolladas con suficientes servicios, que reduzcan potencialmente los viajes por carretera.
Materiales de construcción
La fase de construcción es clave para que una vivienda sea sostenible desde su origen. Hoy en día es posible aprovechar infinidad de materiales ecológicos o reciclados, con extraordinarios resultados.
Su aprovechamiento es útil incluso en la rutina diaria, ya que determinados materiales ayudan a conservar mejor el calor, fomentan una buena temperatura ambiente o evitan que el tiempo de fuera pueda afectar al interior.
Instalaciones sostenibles
La inversión en instalaciones sostenibles que aprovechan fuentes de energía renovables (como placas fotovoltaicas, sistemas de aerotermia, etc.) son parte esencial de las características de una vivienda sostenible.
En este aspecto debemos destacar que nunca es tarde para esta inversión. De hecho, hoy en día disponemos de muchas ayudas y subvenciones orientadas a que los propietarios puedan hacer más sostenibles sus inmuebles a menor coste.
Eficiencia energética
Invertir en soluciones tecnológicas que ayuden a optimizar la eficiencia energética del inmueble también ayuda a hacerlo más sostenible.
Aquí el abanico de opciones es muy amplio, aunque en general la domótica adquiere un papel destacable.
Una Smart Home ofrece beneficios tales como controlar la temperatura ambiente, monitorizar espacios no utilizados (y en los que no hace falta mantener activos algunos recursos), mejorar la entrada de luz natural con persianas automatizadas, detectar por sensores la entrada de personas y encender los sistemas apropiados, etc.
En general, una vivienda sostenible reduce su consumo energético y lo adapta de forma personalizada a las verdaderas necesidades de quienes están en un espacio concreto del inmueble. Es decir, la tecnología Smart permite «zonificar» la climatización en los diferentes espacios de una vivienda por separado. Así permite mejorar en cuanto al ahorro energético de nuestro hogar.
¿Cómo conseguir una vivienda sostenible?
Lo importante de una vivienda sostenible es que puede alcanzar esta distinción en cualquier momento.
Por descontado, si de inicio se invierte en un diseño y en un proyecto de construcción que valore las ventajas de estrategias de sostenibilidad, mucho mejor.
Pero en cualquier caso, con el inmueble ya construido es posible invertir en una amplia variedad de elementos para conseguir una vivienda sostenible.
Muchos de los productos de Alfred Smart están orientados a conseguir estas ventajas, entre muchas otras relacionadas con el confort y la seguridad.
Por ejemplo, nuestros sistemas de medición de CO2 ayudan a monitorizar los niveles de dióxido de carbono, de humedad y de temperatura, con el fin de proporcionar a los huéspedes un espacio saludable y agradable.
Estas mediciones también ayudan a optimizar el uso de los recursos energéticos, aprovechando de forma precisa su eficiencia para, con el gasto de energía necesario, tener un ambiente habitable de calidad.
Hasta los sensores de acceso en las puertas ayudan en términos de sostenibilidad (además claro está de la seguridad que aportan). Al activarse también pueden iniciar la monitorización del espacio para detectar movimiento y, por tanto, reconocer la necesidad de encender las luces, activar la calefacción, etc.
Y a la inversa. Cuando se identifica la salida de los huéspedes y que no hay movimiento en la estancia, es posible automatizar la desactivación de muchos sistemas para reducir el consumo de energía. Un recurso que ayuda tanto a nivel económico como en términos de sostenibilidad.
Estas y muchas otras soluciones permiten a las viviendas solicitar y obtener un certificado que confirme las características de sostenibilidad que disfruta.
El certificado BREEAM es uno de los mejor reconocidos en este ámbito y con la tecnología de Alfred Smart puedes conseguirlo o mejorar la puntuación de tu apartamento turístico o vivienda habitual en relación a ello.
Características y ventajas de una vivienda sostenible
Tanto para una vivienda permanente o una vivienda temporal como es el “build to rent”, el factor de sostenibilidad permite aprovechar una serie de características y ventajas muy atractivas. Estas son algunas de las más destacables:
- Ahorro energético: una vivienda sostenible reduce el consumo energético, optimiza los recursos disponibles y aprovecha energías renovables.
- Atractivo para huéspedes: sobre todo para aquellos que priorizan los inmuebles comprometidos con el medio ambiente.
- Mayor confort: en términos de temperatura, humedad, calidad del aire, entrada de luz natural, etc. Una vivienda sostenible también es un espacio más agradable en el que estar.
- Menor impacto en el medio ambiente: no debemos olvidar la importancia que tiene invertir en viviendas sostenibles tanto para nosotros, como para el planeta en general.
En Alfred Smart te ayudamos a conseguir que tu vivienda sea más sostenible. Contacta con nosotros y descubre todas las soluciones de domótica disponibles para mejorar la eficiencia y sostenibilidad en tu inmueble.